チョーキング

壁に触れた時にチョークの粉のようなものがつきます。
塗膜の保護機能が弱くなってきているサインです。

ヒビ割れ（クラック）

見た目にも美観を損なうヒビ割れ（一般に1～3mmのヒビ割れだと雨漏れの危険性あり）が出た時。

カビ・藻

カビや藻が目立つようになると寂れた印象を与えますし、塗料の劣化を早めることにもなります。

塗膜の浮き・剥離

塗料の浮き上がりはその隙間から水が浸入する危険性があります。

欠落

劣化や強い衝撃が原因でモルタル部やコンクリートが欠落してしまうこと。

サビ

鉄部のサビはそのまま劣化が進むと金属が欠落する危険性があります。